Титульное страхование – это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности или его ограничением в части владения (распоряжения, пользования). Основное отличие этого вида страхования от других в том, что оно защищает не от событий, которые могут произойти в будущем, а от возможных последствий уже произошедших. На момент приобретения титула такие события не известны страхователю и никак не проявляют себя.
Титульное страхование - это страхование права собственности на недвижимое имущество, земельные участки. Таким образом, если на основании решения суда человек будет лишен права собственности на имущество, страховая компания берет на себя обязательства заплатить пострадавшему страховое возмещение для покрытия его финансовых потерь. Страхование права собственности защищает, в первую очередь, интересы покупателя (нового собственника).
По оценке экспертов 2-4% от общего числа заключаемых сделок признаются недействительными. Существует множество причин, вследствие которых договора купли-продажи (другие соглашения) могут быть признаны недействительными по решению суда. В данном случае покупатель лишается и купленной недвижимости, и заплаченных за нее денег. При этом в случае с ипотекой вы по прежнему остаетесь должником у банка и несмотря на отсутствие у вас недвижимости вам по прежнему придется выплачивать кредит банку, уже за несуществующую квартиру.
Чтобы этого не произошло, приобретая недвижимость, Вы можете дополнительно защитить себя от возможных рисков за счет «Титульного Страхования».
Со своей стороны я не рекомендовал бы это делать всем. Все таки это дополнительные затраты и совсем не маленькие. Если вы работаете с ответственным риэлтором или агентством недвижимости, то большая часть спорных и откровенно опасных вариантов будет отсечена еще на этапе предварительной проверки, до регистрации сделки. Если же квартира вам по каким то причинам нравится (расположению, цене и тд.), но у сотрудников агентства есть некие сомнения по чистоте всей цепочки собственников, то тут однозначно имеет смысл прибегнуть к Титульному страхованию. Также я бы рекомендовал делать Титульное страхование людям, которые очень осторожно и ранимо относятся к любым дорогим покупкам. Ваши нервы и спокойствие дороже.
Чуть более подробно вы можете прочитать про титульное страхование у меня в «Живом Журнале» или просто посмотреть информацию в Интернете.
Если вас заинтересует данный вопрос, то давайте обсудим с вами его более предметно. Через моих партнеров в СК «Согласие» мы сделаем предварительный расчет конкретно вашего варианта, Вы познакомитесь с условиями страхования и если вас устроит данный вариант, то при совершении сделки мы оформим и Титульное страхование.
Напишите или позвоните мне, опешите Вашу ситуацию и мы подробно с вами проанализируем необходимость в той или иной дополнительной услуги